碧桂园6.8亿摘东莞谢岗商住地 溢价24%

  9月11日,东莞谢岗镇大厚村出让1宗61亩商住地,起价5.5亿元。最终由东莞市碧桂园房地产开发有限公司以6.82亿元竞得,溢价率24%;成交楼面价6701.49元/平方米,扣除配建13560平方米,折合可售楼面价约7732元/平方米。

  据观点地产新媒体了解,该宗地编号2020WR033,出让面积40706.75平方米,容积率≤2.5,建筑面积≤101766.88平方米。

  地块挂牌起价约5.5亿元,楼面起价5404元/平方米,上限价8.19亿元,上限楼面价8053元/平方米,采用“竞地价+终次报价”的竞价方式,终次报价区间为8.19亿元至8.22亿元。

  根据出让文件,该地块的商业面积不超过总建面的5%;竞得者须无偿配建宗地计容建筑面积10%的比例,即≤10180平方米作为拆迁安置物业及安居房。

  此外,宗地内须无偿配建一所独立占地面积不少于3600平方米、建筑面积不少于2880平方米、办学规模为12个班、不少于360个学位的幼儿园给谢岗镇人民政府。

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